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  2020年07月08日 海口   
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关于降低海口市新建住宅小区抄表到户供配电设施建设维护费标准的▓建议
海南七星彩网投平台   2016-02-01 12:54:00  信息来源: 海南七星彩网投平台-管理中心

 

关于降低海口市新建住宅小区抄表到户供配电设施建设维护费标准的▓建议
 
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 在当前全国经济下行的▓大环境下,减轻企业负担成为各地区各级政府的▓工作着力点,对于各种成本本来就偏高、地产税收占财政大头的▓我省,只有大力减轻地产企业负担,确保地产企业的▓盈利能力,才能维护地产行业稳定健康发展,避免出现大批地产企业跑路失联、资金链断裂等各种不利局面。
    近两年来,我省房地产价格一直处于不增反降趋势,而随着土地成本、各种人工成本的▓上涨,我省房地产行业利润空间被大大压缩,大部分处于微利甚至保本经营的▓境地。因此,减轻房地产企业负担,也就成为当务之急。除去楼面地价、建安成本、财务成本和各项管理费用以及税费,按照当前全省房价均价来核算,很多地产项目的▓利润捉襟见肘。
 根据海口市物价局〔201537号文,海口市新建住宅小区供配电设施建设维护费收费标准为每平米170元。对此,不少地产企业反映,此项成本过高:如企业完全自主建设高标准的▓配电设施,成本大约为80-100元每平米。据我会初步了解,全国此项收费绝大部分在90-130元之间,如广西2015年10月之前新建居住区供配电设施建设维护费价格上最高为130元/平方米。但2015年10月21日降低基准价为100元/平方米,上下浮动10%。上海市具体收费标准为125-165元,湖北省普通居民住宅按建筑面积收取为每平米100-130元。
另据外省做法,一般按照不同地市、项目所在不同地区分为类标准,还细分了全电缆入地及架空、商品房与保障房,保障房和经济适用房一般降低10%13层以下和以上住宅区分开对待等等。
对此,大家建议,基于减轻企业负担的▓大背景,比较全国房价相近城市的▓收费标准情况后,请物价部门重新核定此项收费,并根据项目性质、所在区域的▓实际恰酢蹰况上下浮动,使收费更为合理。
 
 
 
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